Entamer une transaction immobilière peut susciter de nombreuses questions. Parmi elles, se pose souvent celle de la réparation d'éventuels défauts, comme un volet défectueux. Mais qui de l'acheteur ou du vendeur doit endosser cette responsabilité ?

La responsabilité de l'état d'un bien immobilier

Lorsque vous vendez ou achetez un bien immobilier, vous devez être conscient que le bien est vendu en l'état. Pour rappel, le vendeur n'a pas l'obligation de réparer un volet défectueux avant de vendre son bien. L'acheteur, lors de ses visites, aurait dû se rendre compte de ce problème.

La garantie contre les vices cachés

Cependant, il existe une garantie contre les vices cachés qui protège les acheteurs de malfaçons qu'ils ne pouvaient pas détecter lors de la visite. Néanmoins, cette garantie ne s'applique pas dans le cas d'un volet défectueux. Il s'agit d'un défaut apparent que l'acheteur aurait pu constater lors de la visite.

La résolution amiable des problèmes

Malgré cette règle, il reste possible de résoudre ce genre de problèmes en négociant à l'amiable avec le vendeur.
En somme, la vente immobilière se fait en l'état et le vendeur n'est pas dans l'obligation de réparer un volet défectueux. Cependant, une négociation à l'amiable peut être entreprise pour résoudre ce genre de problèmes.